ICI 2006

154. L'usufruttuario di un terreno edificabile coltivato dal nudo proprietario che è coltivatore diretto, paga l’ICI sull’area edificabile o è da considerare terreno agricolo?”

Soggetto passivo nel caso prospettato è l'usufruttuario. Quindi, non sussistendo come voluto dalla norma (articolo 2, lettera b) seconda parte del D.lgs.n.504/92) coincidenza fra soggetto passivo e colui che svolge l'attività agricola (mancanza del requisito della conduzione diretta) l'area deve essere assoggettata come terreno edificabile.