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ICI 2006 |
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DOMANDA: |
200. E' soggetta ad ici l'area di proprietà comunale concessa in
diritto di superficie per la costruzione di un impianto sportivo?
Le trascrivo i alcune parti dell'atto:
"Il Comune concede a una soc. sportiva il diritto di costruire e
mantenere (diritto di superficie) un nuovo campo sportivo uso
calcio con relative opere di urbanizzazione, sul terreno di
proprietà comunale censito........ Il diritto di superficie è
concesso ai sensi e per gli effetti dell'art. 952 del Codice Civile
e del D.Lgs. 267/2000. Canone per la concessione del diritto di
superficie è di euro 250,00. La società realizzerà l'opera Il
Comune metterà a disposizione l'area sulla quale sorgerà l'opera.
Il Comune in considerazione dell'interesse pubblico dell'intervento
e l'uso pubblico delle opere realizzate, erogherà alla società un
contributo in conto capitale Durata diritto superficie 10 anni, alla
scadenza l'impianto sportivo diverrà esclusiva proprietà comunale." |
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RISPOSTA: |
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Con l'atto in argomento la società in argomento acquisisce il
diritto di superficie, come del resto risulta chiaramente dalla
lettura dello articolo 952 del codice civile che così dispone:
Art. 952
Costituzione del diritto di superficie.
[I]. Il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere
al disopra del suolo una costruzione a favore di altri [ 1350 n. 2,
2643 n. 2], che ne acquista la proprietà [ 934, 1350 n. 2,2643 n.
2].
[II]. Del pari può alienare la proprietà della costruzione già
esistente, separatamente dalla proprietà del suolo.
Ora, come Lei può constatare dalla lettura dello articolo 3 del
D.lgs.n.504/92 il superficiario diviene soggetto passivo ICI.
Peraltro, la legittimità di tale assoggettamento trova ampia
conferma nella
giurisprudenza della Corte di Cassazione, nonché della Corte
Costituzionale.
La società in argomento, dunque, dovrà essere assoggettata ad ICI
con le regole usuali. |
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