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227.
Dopo una attenta lettura del D.L. di cui sopra vorremmo sapere un
suo parere sul l’art. 4 comma 6-7- e 8 in materia di fabbricati
rurali.
In
particolare non si riesce a capire se queste disposizioni valgono
solo per l’ imprenditore agricolo che ha cessato l’attività o per
tutti i possessori di edifici ancora classificati rurali?
Inoltre l’art. 7 inserisce una data di scadenza (30 giugno 2007) per
l’iscrizione all’agenzia del Territorio del fabbricato ex rurale
senza penali, ma questo termine è rivolto a tutti gli edifici
rurali, oppure solo a coloro che non esercitano più l’attività di
Imprenditore agricolo?
Nel
caso che la scadenza di cui sopra valga per tutti gli edifici rurali
, per coloro che hanno iscritto l’immobile in questo periodo pagando
le multe previste (anche se in deroga) come si pone l’Agenzia dl
Territorio? |
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: I
commi 6, 7 ed 8 dello articolo 4 del D.L.n.262 del 2006, non ancora
convertito in legge, così dispongono:
6.
All'articolo 9, comma 3, lettera a), del
decreto-legge
30 dicembre 1993, n. 557, convertito, con modificazioni, dalla
legge
26 febbraio 1994, n. 133, dopo le parole: "l'immobile e'
asservito"
sono inserite le seguenti: "sempreche' tali soggetti rivestano
la
qualifica di imprenditore agricolo, iscritti nel registro
delle
imprese di cui all'articolo 8 della legge 29 dicembre 1993, n.
580".
7. I fabbricati per i quali a seguito del disposto del comma
6
vengono meno i requisiti per il riconoscimento della ruralita'
devono
essere dichiarati al catasto entro la data del 30 giugno 2007.
In
tale caso non si applicano le sanzioni previste dall'articolo 28
del
regio decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito,
con
modificazioni, dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249, e
successive
modificazioni. In caso di inadempienza si applicano le
disposizioni
contenute nel comma
5.
8. I trasferimenti erariali in favore dei comuni sono ridotti
in
misura pari al maggior gettito derivante, in relazione
all'imposta
comunale sugli immobili, dalle disposizioni del presente
articolo,
secondo criteri e modalita' da stabilirsi con decreto del
Ministro
dell'economia e delle finanze.
In
sintesi, con le disposizioni sopra citate viene finalmente chiarito
che l'attività agricola deve essere svolta da un soggetto che
riveste la qualifica di imprenditore agricolo ossia da soggetto che
risulti iscritto nel registro delle imprese tenuto presso la Camera
di Commercio, oltre che gli altri requisiti previsti dalla citata
legge.
Il
comma 7 sopra riportato, limitandosi alle sanzioni previste per
violazioni catastali, prevede la relativa non applicazione,
ritenendo, nella sostanza, scusabile l'omessa iscrizione catastale
del fabbricato concernente utilizzato da soggetti che svolgono
l'attività agricola senza possedere la qualifica di imprenditore
agricolo. Alla luce di tale previsione, ritengo che anche il Comune
possa procedere al recupero della minor ICI versata, senza
applicazione delle sanzioni, sempre che il mancato accatastamento
del fabbricato al catasto urbano sia dovuto a tale motivo di
incertezza interpretativa della norma in esame ed avvenga entro il
30 giugno 2007.
Tale
disposizione non è riferita ai pensionati agricoli, ma agli soggetti
diversi indicati alla lettera a) del comma 3 dello articolo 9 del
D.L.n.557/93 convertito dalla legge n. 133/94. Infatti, tale
condizione è posta prima della previsione esplicita concernente i
pensionati agricoli. Ne consegue, almeno questa è la mia
interpretazione, che i pensionati agricoli possono si possedere
l'edificio rurale, ma l'attività agricola deve essere svolta da loro
o da altri che abbiano la qualifica di imprenditore agricolo nel
senso sopra indicato.
In conclusione, tali commi si riferiscono principalmente agli
altri soggetti indicati alla lettera a) e non ai pensionati, ma
comunque, questa è la mia interpretazione, sul fondo deve operare un
soggetto che sia iscritto come imprenditore agricolo nel registri
imprese della Camera di Commercio. L'iscrizione in catasto quindi
rigurda tutti i fabbricati ex rurali ossia quelli posti sul fondo
agricolo condotto da soggetto chenon svolge l'attività in forma
imprenditoriale, pensionato compreso, almeno secondo la mia
interpretazione. |
