ICI 2006

231. Un terreno agricolo è incluso in un PRG dal 1992, i nudi proprietari sono due fratelli di cui uno è coltivatore diretto, iscritto alla SCAU (paga quindi i contributi agricoli) e conduce direttamente il terreno, l'altro no, l'usufruttuaria è la madre, pensionata agricola. Tale terreno ai fini ICI è da considerarsi agricolo o area fabbricabile.

Nel caso lo si consideri area fabbricabile e il Comune non ha ancora iniziato nessun accertamento il contribuente quale istituto (ravvedimento, accertamento con adesione) può utilizzare per sanare gli arretrati?

: Nel caso di usufrutto, è l'usufruttuario il soggetto passivo e non il nudo proprietario. Ne consegue che essendo la madre soggetto passivo, mentre la conduzione è del figlio, essa non potrà beneficiare di tale agevolazione e ciò per ben due motivi:

a) perché non riveste la qualifica di imprenditore agricolo a titolo professionale, peraltro iscritta nei ruoli previdenziali ex SCAU;

b) perché non conduce direttamente l'attività agricola su tali terreni.

Poiché l'infrazione è iniziata ben oltre il termine annuale massimo previsto per il ravvedimento dallo articolo 13 del D.lgs.n.504/92 la stessa non potrà avvalersi di tale istituto, ma caso mai della continuazione ossia la sanzione unica che se applicata nella misura minima risulterà pari al 150 per cento, riducibile ad 1/4 con adesione (a conferma vedasi la sentenza della Cassazione n. 2823 del 2005).

Se il soggetto passivo concorda, anziché emetere atti impositivi, sarebbe sufficiente la sottoscrizione di un accordo da parte Sua e del soggetto passivo.