Area Riservata - Bruno Battagliola

ICI 2006

DOMANDA:

275. Un contribuente ha acquistato un immobile diroccato (accatastato come A/3) ed ha presentato DIA al Nostro Ufficio Tecnico per la demolizione dello stesso. Il contribuente ha inoltre presentato un Piano di Lottizzazione Semplificato per la realizzazione di due nuovi immobili e u di un parcheggio. Il tecnico che segue la pratica afferma di non effettuare nessuna cancellazione catastale dell'attuale immobile ma solo ad ultimazione dei lavori provvederà all'accatastamento delle sue nuove unità. Per tale motivo sostiene di poter calcolare l'imposta ICI non sull'area ma sulla rendita attuale con la riduzione al 50% per inagibilità. Noi invece sosteniamo che il calcolo debba essere fatto sul valore dell'area su cui insiste il fabbricato. Quale interpretazione è corretta?

RISPOSTA:

: L'interpretazione del contribuente è illegittima, mostrandosi in contrasto con il comma 6 dello articolo 5 del D.lgs.n.504/92 e ciò dallo inizio dei lavori. Infatti, oggetto impositivo da tale momento diviene l'area di sedime e quella pertinenziale e non più il fabbricato. Non essendo oggetto della obbligazione il fabbricato ma l'area non può trovare applicazione la riduzione per inagibilità.