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12.
Questo ufficio ha provveduto all'emissione di avvisi di accertamento
ICI per aree fabbricabili, per un'area soggetta a piano di recupero
di iniziativa pubblica la cui proprietà è di diversi soggetti
- per quanto
quanto riguarda il valore dell'area si è tenuto conto di quanto
stabilito dall'art. 5 comma 5 ed è stato determinato sulla base
della superficie fondiaria e dei valori stabiliti
dall'ufficio edilizia e fatti propri dalla giunta nel proprio atto
di "valutazione valori medi aree fabbricabili per zone omogenee ai
fini ICI" tradotti in una perizia specifica del tecnico (che
riportava gli stessi valori riferendoli a quell'area) e che è stata
allegata all'atto. Va tenuto conto che i valori stabiliti dal
tecnico (e riportati nella delibera) sono stati determinati
per zone omogenee e non singole aree.
- ricevuti gli
avvisi di accertamento i contribuenti hanno espresso la loro
disapprovazione adducendo alla potenzialità edificatoria dell'area e
facendo presente che, secondo loro, la valutazione doveva essere
effettuata sulla base della superficie utile e con un valore
al mq. che non è previsto nella deliberazione di giunta comunale nè
nelle perizie del tecnico.
- in
particolare i contribuenti sulla capacità edificatoria fanno
presente che non è possibile l'avvio del piano di recupero a causa
della "rilevata persistente
difficoltà ad intraprendere una linea comune di intervento per la
mancanza di collaborazione con il soggetto coinvolto XXXXXX evasivo
a tutti i richiami e contatti"
conteggiando il
valore dell'area sulla base della superficie utile e del valore
unitario proposto dal contribuente la base imponibile sarebbe pari a
circa la metà di quella da noi considerata nell'avviso di
accertamento!
L'amministrazione , per evitare il ricorso, è disponibile ad
arrivare ad un concordato con il contribuente
Le chiediamo:
·
Le
motivazioni addotte dai contribuenti possono essere tenute in
considerazione ai fini di un eventuale concordato?
·
E' il
caso di rivedere con il nostro tecnico la perizia scostandoci dai
valori medi delle aree fabbricabili definiti nella delibera di
giunta?
·
E' il
caso di effettuare questa perizia calandola esattamente su
quest'area anche se così non è stato fatto per le altre aree?
Cosa ci
consiglia? |
