Area Riservata - Bruno Battagliola

ICI 2007

DOMANDA:

38. Considerate le importanti novità introdotte dalla L. 296/2006 Legge Finanziaria per l'anno 2007 in materia di tributi locali, che producono un notevole impatto sia sulla gestione dell'imposta ICI che sulle norme regolamentari vigenti, Le chiediamo se ci potesse inviare uno schema di regolamento con le modifiche da apportare. Un immobile strumentale all'attività agricola, recentemente accatastato, deve pagare l'imposta sugli immobili? L'immobile è utilizzato direttamente da una coltivatrice che alleva bestiame, è iscritta al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio, è titolare di partita IVA, mentre titolare del diritto di proprietà sul fabbricato è il coniuge.

RISPOSTA:

Non è necessario che vi sia coincidenza fra soggetto passivo rispetto a colui che svolge l'attività agricola. L'edificio è comunque rurale se sono soddisfatte tutte le condizioni stabilite per gli edifici strumentali dal comma 3bis dello articolo del DL 557/93 convertito dalla legge 133 del 1994. In sintesi, è necessario che il soggetto passivo dimostri di aver concesso in affitto con contratto registrato sia il fondo che l'edificio e che l'affittuario dichiari esclusivamente reddito agrario e non di allevamento e ciò perché in tale ipotesi supererebbe i limiti di reddito agrario ora stabiliti dallo articolo 32 del DPR 917/86. Non, invece, rilevante il fatto che l'immobile sia accatastato o meno.