ICI 2007

90. Una Impresa Edile ha costruito immobili su un’area 167. Le abitazioni sono state consegnate, ma non sono stati fatti ancora i rogiti; inoltre non ci sono ancora i certificati di agibilità né quelli di fine lavori. Su chi ci si deve rivalere per la riscossione dell’imposta comunale sugli immobili?

Ai sensi dello articolo 3 del D.Lgs.n.504/92 il soggetto passivo è da individuarsi nel soggetto titolare del diritto reale di proprietà, mentre il fabbricato è da considerarsi rilevante anche se non accatastato sin dal momento della data di ultimazione dei lavori o dell'uso se antecedente (lettera a dello articolo 2). Ora, sulla base del principio della accessione soggetto passivo è da considerarsi il titolare del diritto reale sul terreno (coop oppure impresa costruttrice), mentre la soggettività passiva è degli assegnatari dal giorno del rogito notarile. Allego modello per ordinare l'accatastamento ai sensi dei commi 336 e 337 dello articolo unico della legge 311 del 2004.