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11.
Un
privato deve costruire un'abitazione privata che avrà un muro a
confine con un giardino pubblico com.le, detto muro si innalzerà per
due metri e, come rilevabile dai disegni, proseguirà sporgendo
esternamente verso (sopra) il giardino pubblico, la costruzione che
dovrebbe ricadere (in proiezione) sopra detto giardino riguarda
parte del bagno e di una camera dell'abitazione (non una terrazza).
L'Ufficio Patrimonio mi chiedeva se a seguito della realizzazione di
detto immobile, si andrà a costituire una specie di "servitù di
sporto" per la quale chiedere un canone annuale o se invece si possa
intendere come occupazione di soprasuolo e quindi assoggettabile a
TOSAP permanente. Qual'è il Suo parere in merito? |
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Lo
sporto di fabbricato su suolo pubblico non è più assoggettabile alla
TOSAP e ciò a seguito della previsione introdotta nella seconda
parte del comma 2 dello articolo 38 del D.Lgs.n.507/93 (degli sporti
mi sono interessato sin dal 1970, per cui conosco bene il problema).
Trattandosi di una occupazione sopraelevata permanente di suolo
pubblico di un edificio (e quindi non assoggettabile a TOSAP), si
ritiene che debba essere costituito diritto di superficie
(sopraelevata) e quantificato liberamente il corrispettivo da parte
del Comune. Ovviamente l'atto deve essere redatto mediante atto
pubblico o scrittura privata autenticata. |
